Порівняння
19.12.2016

Криза відпочинку не стосується

Зміни, що відбулися позитивні зрушення за період 2011-2013 року можуть стати істотним доробком в створенні ґрунтовного фундаментального довіри до нашої держави з боку зарубіжних інвесторів. Згідно з індексом інвестиційної привабливості Європейської Бізнес Асоціації, незважаючи на певні макроекономічні поліпшення в Україні, сусідній Роіссі, Східно-Європейському регіоні, ставлення інвесторів до України не змінився. Той невелике зростання показників, який зафіксований на початку минулого року і незмінно тримається донині, скоріше говорить про очікування більшості бізнесменів, а не про те, що вони вже відчули прогрес.

Безумовно, задекларовані урядом реформи спрямовані на зміну ситуації, що склалася. Адже інвестиційний клімат в Україні розглядається багатьма інвесторами як несприятливий не тому, що тут високі податки, митні збори та ін. А тому що адміністрування податків, зборів дуже складне. Умови господарювання не рівні для всіх господарюючих суб'єктів. З огляду на це, для поліпшення інвестиційної привабливості України важливі в рівній мірі економічні та неекономічні показники.

Згідно незалежного опитування, проведеного в 2013 р найбільш вагомими факторами ризику для інвесторів є такі (по спадаючій):

  • волатильність обмінних курсів;

  • волатильність цін на сировину ;

  • зростаючий протекціонізм і зміна інвестиційних режимів;

  • інфляція і дефляція;

  • загальне падіння економічного зростання;

  • зростаюча фінансова нестабільність;

  • зміна кліматичних умов;

  • загрози безпеці бізнесу;

  • продовольча криза;

  • політична нестабільність.

Навіть в склався не найпростішим ситуації «водно-розважальний» ринок залишається одним з найпривабливіших для інвестора. Свою стійкість до зовнішнього впливу на час кризи ринок довів зберігаючи прибутковість, і високу рентабельність всі останні роки. Україна є країною з величезним потенціалом для ринку розваг і дозвілля. Безперечно, сильними сторонами України як держави, привабливого для інвестицій, є вигідне географічне положення, багаті природні та людські ресурси.

Водно-розважальний ринок України зародився всього близько 10 років тому. Відмінні фінансові показники перших аквапарків змусили звернути увагу багатьох інвесторів на ринок «водних розваг», як наслідок вже протягом більше 10 років щороку відкривається як мінімум один водно-розважальний комплекс типу - аквапарк.

Перший відкритий аквапарк в р Ялта досяг точки окупності за 2 сезони за офіційною інформацією. З огляду на накопичений досвід водно-розважального ринку України фахівці Асоціації аквапарків України розробили інвестиційні проекти аквапарків для м.Київ та Макіївка. Запрошуємо інвестора взяти участь в проектах будівництва водно-розважальних оздоровчих комплексах в м.Києві та м Макіївці (м.Донецьк)

Проект будівництва аквапарку в м Макіївка.

Аквапарк в Украине

Пропонований для розгляду проект, передбачає будівництво і введення в експлуатацію в м Макіївка водно-розважального комплексу типу "Аквапарк".

Поєднання можливостей для сімейного дозвілля, забезпечить відвідуваність комплексу круглий рік. З урахуванням природно-кліматичних умов м.Макіївки, даний комплекс може успішно відшкодувати місцевим жителям недолік активного відпочинку в чистих водоймах, а в деяких випадках, і дорогі і виснажливі поїздки до курортних зон.

Населення м.Макіївка становить - 363 700 осіб ., а також необхідно враховувати населення м.Донецька - 983 600 осіб. Адже, г. Макеевка хоч і має свій яскраво виражений характер, але територіально практично злився з Донецьком, фактично є його містом-супутником. Комплекс приверне відвідувачів в Центральний парк і буде затребуваний, не тільки для жителів Макіївки, але і для жителів прилеглих населених пунктів і ближніх районів Донецька.

Передбачається будівництво комплексу в межах міста в Центральному парку культури і відпочинку ім. «10-річчя незалежності України». Ця зона історично протягом багатьох років є звичним місцем відпочинку городян, поблизу зелених насаджень з реліктовими деревами і унікальним ландшафтом. Виходячи з концепції розвитку парку можна з упевненістю стверджувати, що населення отримає якісне місце проведення дозвілля.

Інфраструктура парку буде спрямована на розвагу і оздоровлення населення. На одній території будуть зібрані місця відпочинку для людей з найрізноманітнішими захопленнями. Аквапарк, будучи елементом розважальної інфраструктури, буде об'єднувати в собі спорт, здоров'я, відпочинок, веселощі і буде привертати увагу населення круглий рік.

Місце розташування комплексу відрізняється зручною транспортною розв'язкою, в центральному міському районі, що було важливим моментом при виборі місця будівництва розважального комплексу . Комплекс буде розташований в безпосередній близькості з льодовою ареною, що безумовно економічно доцільно, ергономічно і зручно для відвідувачів. Аквапарк і льодовий палац використовуватимуть загальний паркінг і ділянку пристрою під'їзду.

Для досягнення кращих фінансових результатів земельну ділянку, відведену під будівництво, використовується по максимуму.

Займаючи 0,5 Га, комплекс буде включати:

  • аквапарк - 6 232 кв.м. (550 осіб одночасного комфортного відвідування);

  • SPA комплекс - 1100 кв.м. (З можливістю автономного функціонування);

  • сімейний ресторан-466 кв.м.

Аквапарк включатиме Водні атракціони: multislide, 2 bodyslide, 2 black hole, space hole, wave slide, kamikaze, freefall (з можливістю подальшої модернізації).

Враховано побажання всіх вікових груп відвідувачів і популярність атракціонів.

Послуги:

  • спортивний 25-метровий плавальний басейн;

  • дитячий басейн; - басейн релаксації;

  • хвильовий басейн;

  • повільна ріка;

  • сімейний ресторан;

  • spa комплекс.

Завдяки раціональному використанню площі, будуть істотно знижені витрати на експлуатацію, обслуговування щодо аналогічних за пропускною спроможністю комплексів.

Інформація для інвестора:

Земельна ділянка - 0,5 Га;

Вартість комплексу - 10,3 ~ 11,2 млн. дол. США;

Термін реалізації проекту - 1,5 - 2 роки;

Термін окупності - до 5 років (з урахуванням терміну реалізації).