19.12.2016

Произошедшие позитивные сдвиги за период 2011-2013 года могут стать существенным заделом в создании основательного фундаментального доверия к нашему государству со стороны зарубежных инвесторов. Согласно индексу инвестиционной привлекательности Европейской Бизнес Ассоциации, невзирая на определенные макроэкономические улучшения в Украине, соседней России, Восточно-Европейском регионе, отношение инвесторов к Украине осталось прежним

Кризис отдыха не касается

Произошедшие позитивные сдвиги за период 2011-2013 года  могут стать существенным заделом в создании основательного фундаментального доверия к нашему государству со стороны зарубежных инвесторов. Согласно индексу инвестиционной привлекательности Европейской Бизнес Ассоциации, невзирая на определенные макроэкономические улучшения в Украине, соседней Роисси, Восточно-Европейском регионе, отношение инвесторов к Украине осталось прежним. Тот небольшой рост показателей, который зафиксирован в начале прошлого года и неизменно держится по сей день, скорее говорит об ожиданиях большинства бизнесменов, а не о том, что они уже прочувствовали прогресс.

Безусловно, задекларированные правительством реформы направлены на изменение сложившейся ситуации. Ведь инвестиционный климат в Украине рассматривается многими инвесторами как неблагоприятный не потому, что здесь высокие налоги, таможенные сборы и пр. а потому что администрирование налогов, сборов очень сложное. Условия хозяйствования не равны для всех хозяйствующих субъектов. Учитывая это, для улучшения инвестиционной привлекательности Украина важны в равной степени экономические и неэкономические показатели.

Согласно независимому опросу, проведенному в 2013 г. наиболее весомыми факторами риска для инвесторов являются следующие (по убыванию):

  • волатильность обменных курсов;

  • волатильность цен на сырье;

  • растущий протекционизм и изменение инвестиционных режимов;

  • инфляция и дефляция;

  • общее падение экономического роста;

  • возрастающая финансовая нестабильность;

  • изменение климатических условий;

  • угрозы сохранности бизнеса;

  • продовольственный кризис;

  • политическая нестабильность.

Даже в сложившийся не самой простой ситуации «водно-развлекательный» рынок остается одним из самых привлекательных для инвестора. Свою устойчивость к внешнему воздействию на время кризиса рынок доказал сохраняя прибыльность, и высокую рентабельность все последние годы. Украина является страной с огромным потенциалом для рынка развлечений и досуга. Бесспорно, сильными сторонами Украины как государства, привлекательного для инвестиций, являются выгодное географическое положение, богатые природные и человеческие ресурсы.

Водно-развлекательный рынок Украины зародился всего около 10 лет назад. Отличные финансовые показатели первых аквапарков заставили обратить внимание многих инвесторов на рынок «водных развлечений», как следствие уже на протяжении больше 10 лет каждый год открывается как минимум один водно-развлекательный комплекс типа - аквапарк.

Первый открытый аквапарк в г. Ялта  достиг точки окупаемости за 2 сезона по официальной информации. Учитывая накопленный опыт водно-развлекательного рынка Украины специалисты Ассоциации аквапарков Украины разработали инвестиционные проекты аквапарков для г. Киев и г. Макеевка. Приглашаем инвестора принять участие в проектах строительства водно-развлекательных оздоровительных комплексах в г. Киеве и г. Макеевке (г. Донецк)  

Проект строительства аквапарка в г. Макеевка.

Аквапарк в Украине

Предлагаемый для рассмотрения проект, предусматривает строительство и ввод в эксплуатацию в г. Макеевка водно-развлекательного комплекса типа "Аквапарк". 

Сочетание возможностей для семейного досуга, обеспечит посещаемость комплекса круглый год. С учетом природно-климатических условий г. Макеевки, данный комплекс может удачно возместить местным жителям недостаток активного отдыха в чистых водоемах, а в некоторых случаях, и дорогостоящие и утомительные поездки к курортным зонам.

Население г. Макеевка составляет – 363 700 чел., а также необходимо учитывать население г. Донецка - 983 600 чел. Ведь, г. Макеевка хоть и имеет свой ярко выраженный характер, но территориально практически слился с Донецком, фактически является его городом-спутником. Комплекс привлечет посетителей в Центральный парк и будет востребован, не только для жителей Макеевки, но и для жителей близлежащих населенных пунктов и ближних районов Донецка.

Предполагается строительство комплекса в черте города в Центральном парке культуры и отдыха им. «10-летия независимости Украины». Эта зона исторически на протяжении многих лет является привычным местом отдыха горожан, вблизи зеленых насаждений с реликтовыми деревьями и уникальным ландшафтом. Исходя из концепции развития парка можно с уверенностью утверждать, что население получит качественное место проведения досуга.

Инфраструктура парка будет направлена на развлечение и оздоровление населения. На одной территории будут собраны места отдыха для людей с самыми разнообразными увлечениями. Аквапарк, являясь элементом развлекательной инфраструктуры, будет объединять в себе спорт, здоровье, отдых, веселье и будет привлекать внимание населения круглый год.

Место расположение комплекса отличается удобной транспортной развязкой, в центральном городском районе, что являлось важным моментом при выборе места строительства развлекательного комплекса. Комплекс будет расположен в непосредственной близости с ледовой ареной, что безусловно экономически целесообразно, эргономично и удобно для посетителей. Аквапарк и ледовый дворец будут использовать общий паркинг и участок устройства подъезда.

Для достижения лучших финансовых результатов земельный участок, отведенный под строительство, используется по максимуму.

Занимая 0,5 Га, комплекс будет включать:

  • аквапарк - 6 232 кв.м. (550 человек одновременного комфортного посещения);

  • SPA комплекс – 1100 кв.м. (с возможностью автономного функционирования);

  • семейный ресторан– 466 кв.м.

Аквапарк будет включать Водные аттракционы: multislide, 2 bodyslide, 2 black hole, space hole, wave slide, kamikaze, freefall (с возможностью дальнейшей модернизации).

Учтены пожелания всех возрастных групп посетителей и популярность аттракционов.

Услуги:

  • спортивный 25-метровый плавательный бассейн;

  • детский бассейн; - бассейн релаксации;

  • волновой бассейн;

  • медленная река;

  • семейный ресторан;

  • spa комплекс.

Благодаря рациональному использованию площади, будут существенно снижены расходы на эксплуатацию, обслуживание относительно аналогичных по пропускной способности комплексов.

Информация для инвестора:

Земельный участок – 0,5 Га;

Стоимость комплекса – 10,3 ~ 11,2 млн. долл. США;

Срок реализации проекта – 1,5 – 2 года;

Срок окупаемости – до 5 лет (с учетом срока реализации).